自己學(xué)習(xí)！房屋移轉(zhuǎn)申報契稅時，契價如何計算？
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  • 自己學(xué)習(xí)！房屋移轉(zhuǎn)申報契稅時，契價如何計算？
【MyGoNwews方暮晨/綜合報導(dǎo)】您是否有辦理房屋移轉(zhuǎn)申報契稅時，不知如何填報契價的困擾？稅捐機關(guān)表示，房屋移轉(zhuǎn)時，買受人應(yīng)在雙方訂定契約之日起30日內(nèi)向房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)市公所申報契稅。
 
契價則是以房屋所在地縣市政府不動產(chǎn)評價委員會評定之房屋標(biāo)準(zhǔn)價格為準(zhǔn)。但若是依法領(lǐng)買或標(biāo)購公產(chǎn)及向法院標(biāo)購拍賣取得不動產(chǎn)者，取得之移轉(zhuǎn)價格低於評定標(biāo)準(zhǔn)價格者，則以移轉(zhuǎn)價格為計算課徵之契價。
 
稅捐機關(guān)表示，進一步說明，契稅的核定契價即是房屋評定標(biāo)準(zhǔn)價格，是以房屋課稅現(xiàn)值加上房屋免稅現(xiàn)值，再扣除騎樓免稅現(xiàn)值以後之?dāng)?shù)額；而房屋稅繳款書所記載的僅為課稅現(xiàn)值，未包括免稅現(xiàn)值，所以，申報契稅時請參考「房屋稅籍證明」或「房屋稅課稅明細(xì)表」，才能正確地計算出應(yīng)繳納的契稅。